Wiesbaden die beschauliche hessische Landeshauptstadt im Mitten des Weinanbaugebiets Rheingau. Wiesbaden gilt als eine im Rhein-Main-Gebiet als sehr wohlhabende Stadt, und doch ist Wiesbaden eine Stadt der WidersprĂŒche. Wer sein Haus verkaufen in Wiesbaden will, der sollte genau auf die Lage achten, denn die Preise richten sich weniger nach Stadtteil, denn nach StraĂe.
Traditionell hohe Preise fĂŒr das Haus verkaufen in Wiesbaden erhĂ€lt man in Sonnenberg und dem Stadtteil Nord-Ost. WĂ€hrend Sonnenberg das Villenviertel Wiesbadens ist, ist Nord-Ost das Gebiet der teuren Stadt-Wohnungen rund um die TaunusstraĂe. Insgesamt lĂ€sst sich sagen, dass Haus verkaufen in Wiesbaden recht lukrativ ist, da die Immobilienpreise insgesamt vergleichsweise hoch sind. Dies mag auch daran liegen, das Nordost das Kurviertel mit den gröĂten SehenswĂŒrdigkeiten der Stadt, dem Kurhaus, dem hessischen Staatstheater und Teilen des Kurparks umfasst.
Ungewöhnlich an Wiesbaden, im Vergleich zu Ă€hnlich StĂ€dten, sind die moderaten Preise in der Wiesbadener Innenstadt. Wer hier sein Haus verkaufen in Wiesbaden will, bekommt weniger als vergleichbare HĂ€user in anderen StĂ€dten, aber auch anderen Stadtteilen. Grund hierfĂŒr: Der akute Parkplatzmangel, fĂŒr welchen die Stadt jedoch inzwischen einen Plan entwickelt hat, der die Stadt langfristig autofreundlicher machen soll.
Doch dann gibt es Quartiere wie Biberich, ein Ort der von der Innenstadt Wiesbadens weit entfernt liegt und zeigt das er vor einigen Jahrzehnten noch eine eigene Stadt war. Hier findet man die Extreme: Villen zu sehr hohen Preisen, doch auf der anderen Seite und nur eine StraĂe entfernt Sozialwohnungen zu einem Spottpreis. Ăhnlich verhĂ€lt es sich in den Randbezirken Dotzheim, Frauenstein oder Bierstadt. Lediglich Schierstein mit seinem dörflichen Charakter, aber auch seinem Yachthafen und der exponierten Lage direkt am Rhein besticht durch seinen besonderen Charme und fördert höhere Preise zu Tage. Gerade hier lohnt sich das Haus verkaufen in Wiesbaden.
Wer langfristig Geld anlegen will ist mit einer Immobilie im Westend richtig aufgehoben. Hier leben viele Studenten von der Hochschule Rhein-Main und der EBS, so dass hier in KĂŒrze eine Gentrifizierung zu erwarten ist.
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